Wohnungsbau Dawonia

Neutraubling
Projekt
Neubau eines Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage
Bauherr
Dawonia Management GmbH
Objektplanung
Bohn Architekten GbR 
Leistungsphasen
1 bis 8, HOAI
Freianlagenplanung
OK Landschaft
Tragwerksplanung
IB Pracht
Technische Gebäudeausrüstung
IBMP Ingenieure
Fertigstellung
November 2024
Baukosten
9,5 Mio. Euro
Details
Grundstücksgröße 2.020 m²
Grundfläche (ohne TG) 1.203 m²
Geschossfläche 3.417 m²
Wohnfläche gesamt 2.705 m²

35 Wohnungen mit 1-4 Zimmern
37 Tiefgaragenstellplätze
14 oberirdische Stellplätze

Wohnungsbau Dawonia

Aus einer Machbarkeitsstudie im Jahr 2018 und 2019, in der wir verschiedene Varianten für den Neubau eines Mehrfamilienwohnhauses mit Tiefgarage in Neutraubling untersucht hatten, ging schließlich der Auftrag zur Umsetzung hervor. 
Der Neubau befindet sich auf dem ehemaligen Gelände eines Supermarktes mitten in der Industriestadt Neutraubling etwa zehn Kilometer östlich von Regensburg.

Das winkelförmige Gebäude besetzt die Straßenkanten der Kreuzung Bayerwaldstraße und Keplerstraße. Es hat insgesamt 5 oberirdische Geschosse, davon ein von der Straßenseite zurückgesetztes Staffelgeschoss. Die eingeschossige Tiefgarage unterbaut einen Großteil des Grundstücks. 
Im Gebäude sind insgesamt 35 Wohnungen, fast alle barrierefrei, untergebracht, die über 2 Treppenhäuser mit jeweils einem Aufzug erschlossen werden. Die Tiefgarage weist eine Überdeckung von 1m auf und ermöglicht im lärmabgewandten Südostbereich eine gemeinschaftlich nutzbare, intensiv bepflanzte Grünfläche. Die Regenwässer werden auf dem Grundstück über Rigolen im Zugangsbereich und unter den oberirdischen Stellplätzen im Hof versickert. 
Die Außenwände aus monolithischem Wärmedämmziegel sind verputzt. Der warmgraue Fassadenanstrich kontrastiert zu den weißen Fensterumrahmungen und -profilen. 
Zum Hof hin sind die Fassaden weiß gestrichen. Die Flachdächer sind extensiv begrünt.

Fotos
© 2025 Bohn Architekten GbR